Оформление и получение визы при покупке недвижимости в странах шенгена

Документы для визы шенгена на покупку жилья

При покупке недвижимости в зоне шенгена требуется подготовить следующий комплект документов на получение визы:

• Загранпаспорт со сроком не менее 3 месяцев с момента выезда из страны. Рассчитать период действия просто: к дате окончания поездки прибавляется 90 дней. Если планируется остаться в государстве, например, 3 месяца, минимальный срок действия загранпаспорта должен быть 6 месяцев, и т.д.
• Анкета-заявление. В ней указывается цель визита - приобретение недвижимости.
• Фотографии 3,5 на 4,5 см, в количестве не менее двух штук.
• Документы о бронировании отеля. В ряде стран не является обязательным условием.
• Копии билетов на самолет, поезд или другой вид транспорта, включая билеты на обратный путь (по возможности, также не является обязательным в ряде государств).
• Справка о состоянии работы минимум за 6 месяцев. Можно получить в формате выписки с банковского счета. Аналогом может послужить справка о депозите в банке на фиксированную сумму (зависит от конкретного государства).
• Документ на защиту жизни и здоровья на сумму страхового покрытия от 30 тыс. евро. (сумма больше в ряде стран).
• Договор на оформление купли-продажи недвижимости на территории указанного государства или прочие справки, которые подтверждают факт приобретения собственности в пределах указанной территории.

В качестве альтернативных документов о приобретении недвижимости выступает договор с застройщиком жилья. Если собственность уже приобретена, требуется представить справку из кадастра. Все, что подтверждает право на собственность, вплоть до уведомлений на уплату коммунальных платежей, может служить подтверждением наличия имущества за границей или потребности его приобрести.

Представление документов осуществляется с переводом на язык того государства, в котором планируется приобретение собственности на жилье. Документы должны быть подписаны, с проставлением апостиля.

К числу дополнительных документов, которые могут потребоваться в ряде государств, относится справка об отсутствии судимости за последние 5 лет, а также свидетельство о рождении (обязательно при оформлении визы на несовершеннолетних).

Особенности подачи визы на жилье в зоне шенгена

Заявление подается лично в консульство страны, где планируется покупка жилья или завершается сделка по его получению. Сроки рассмотрения заявления могут достигать 2 месяцев. Примечательно, что при наличии собственности получить визу при наличии права собственности могут даже родственники лица, владеющего данной недвижимостью.

Такая виза обычно выдается на длительный срок. В ряде стран - дольше, чем на год, с ограничением по сроку непрерывного пребывания в государстве. Отказы в выдаче визы на покупку недвижимости случаются крайне редко. Причина - отсутствие документов, нарушение визового режима, недостоверная информация.